Nous sommes
propriétaire d'un local que nous désirons vendre ou
louer, situé en zone d'activité de Romanet, 32 rue de
Tourcoing sur la commune de Limoges.
Les principales
caractéristiques en sont les suivantes :
620 m² environ
répartis comme suit :
231 m²
environ de bureaux
305 m²
à usage de show room ou autre destination (sol moquette),
soit une grande salle de 15m x 20 m avec une hauteur de plafond de
3,05m, sans aucun poteau
87 m²
à usage d'atelier ou stockage et sanitaires
L'ensemble en bon
état est immédiatement disponible.
Sols moquette (+
une partie en dalflex dans un bureau).
Chauffage par air
pulsé dans le show room et électrique dans les
bureaux. Isolation.
Terrain à
usage de parking.
Situation
très calme, vue agréable.
Standard
téléphonique 10 postes. Alarme.
L'immeuble est
composé de deux plans de 625M² chacun environ. Compte
tenu d'une légère déclivité du
terrain, chaque niveau a une entrée directe et de
plain-pied sur l'extérieur. Nous sommes propriétaire du
niveau supérieur dont l'entrée se situe tout de
suite à droite en entrant dans la propriété
(grande baie vitrée derrière laquelle se trouve un
rideau métallique ; par ailleurs une 2° entrée
située à droite de la précédente et
fermée par une porte métallique, permet
d'accéder directement à l'aire de stockage ou
d'atelier).
Le niveau
inférieur est occupé par une entreprise de
décoration de porcelaine (nous sommes donc seulement 2
copropriétaires). Il n'y a pas de nuisances de
voisinage.
Seul le niveau
supérieur, d'une surface utile de 625m², est donc
à vendre pour le prix très attractif de 580.000 F
(ou à louer 6.500 F ht par mois). Le terrain a une
superficie totale de 2.489m². Il permet le stationnement de
véhicules.
Un 2°
portail
permet aussi l'accès par la route de Solignac, ce qui
améliore la visibilité du local et permet
également aux camions de sortir sans manoeuvrer.
Le rapport de
diagnostic effectué par un cabinet de contrôle
agréé a été réalisé pour
satisfaire aux exigences légales et s'est
révélé négatif : "absence
d'amiante".
Le prix
très attractif de 580.000 F s'explique par le fait que nous
avons quitté la région et que nous avons peu de
facilités pour nous occuper de cette transaction.
Si vous-même
ou l'une de vos relations étiez susceptibles d'être
intéressé, vous pouvez nous contacter par :
